关于成都楼市我们一直提到的不仅是亮眼的数据，还有内部严重的分化，刚需与改善，新房与二手房。

成都二手房自从突破20万的挂牌量之后，是越卖越多，而这里面其实是有不少改善置换需求的。 前几年成都的新房市场还都是刚需为王，现在就已经是改善主导了。

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而根据克尔瑞提出的“00后”房产概念来看，总量上居民住房需求已经由“有房住”向“住好房”转变。 成都作为一个热门城市，“00后”商品住宅人均拥有量均超25平方米。

市场需求的改变就会导致供应的变化，所以如今的新房都开始卷起来了，户型建面是越来越大，产品力也是越来越卷。分化的楼市情况下，就是为了更精准的居住需求。所以未来在这种改善趋向下，换房的起点只会向上，不少过去的房子将会被淘汰。

下面就给大家推荐一些不错的改善楼盘：

▶ 楼盘一：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘二：龙湖三千云锦-龙泉驿区-均价22000元/㎡

龙湖三千云锦 ：由实力房企龙湖集团开发，位于成都市龙泉驿区东三环蜀王大道，产品布局上是纯叠拼+洋房，洋房大部分楼栋的梯户比都达到了2T2户。

▶ 楼盘三：首开金地鹭鸣北湖-成华区-均价21000元/㎡

首开金地鹭鸣北湖 ：项目由首开和金地联手开发，其中首开集团是国企。项目布局东三环北湖板块，占地约123亩，打造3-8层、1梯2户的低密纯版式洋房住区。

▶ 楼盘四：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘五：首开中环云樾-成华区-均价20000元/㎡

首开中环云樾 ：项目位于成华区金色中环上，周边有双TOD规划，是主城三环内难得的百亩大盘，分南北两个地块，打造了7栋1T2的纯板式真洋房和21栋2T4的小高层。